简
EN
智財迅 (iPhone)
智財迅 (Android)
手機版網頁
美股
基金
外匯、加密貨幣
滬、深港通
港股
 
 
 
 
 
 
專業報價服務
巿場動態
巿場動態
報價
報價
分析
分析
評論
評論
牛熊認股證
牛熊認股證
牛熊認股證概覽
認股證
牛熊證
ETF
ETF
MPF
MPF
財金教學
客戶服務
客戶服務
關於我們
關於我們
財經視頻
巿場動態
報價
分析
新聞
評論
牛熊認股證
牛熊認股證概覽
認股證
牛熊證
ETF
MPF
新聞分享
如欲分享新聞，請填寫收件人及閣下之電郵，再按「送出」。*必需填寫
收件者電郵*
請用分號「;」分隔不同電郵地址，例子：[email protected];[email protected]
閣下之電郵*
 分享內容
提出回購票據爲正確訊號，新世界突破月高料更上一層樓
港股近期氣勢相當凌厲，上周五重上19900點，創3個月新高。本地地産股表現可人，摩根士丹利預計，2023年，受惠利率見頂，以及內地與香港邊境開放，香港一手及二手成交將分別按年增長28%及15%，另預期...
重設
送出
視窗將於5秒內關閉
評論/股票評論
回上頁
提出回購票據爲正確訊號，新世界突破月高料更上一層樓
分析員 : 藺常念 (行政總裁, 智易東方證券有限公司)
相關股票：
新世界發展  -0.060 (0.936%) 
新創建集團  +0.060 (0.738%) 
港股近期氣勢相當凌厲，上周五重上19900點，創3個月新高。本地地産股表現可人，摩根士丹利預計，2023年，受惠利率見頂，以及內地與香港邊境開放，香港一手及二手成交將分別按年增長28%及15%，另預期樓價將於2023年第二季觸底反彈，全年樓價增長5%。在一眾香港地產股中，新世界發展(00017) 股價走勢凌厲，上周五收報22.25港元，升6.7%、創一個月新高，全日成交額3.98億港元，超大手買盤佔成交45%，14天RSI也攀至60較強水平，預料有機會進一步走高。

新世界近期股價升勢強勁，相信跟集團宣佈提早回購票據所產生的利好因素有關。較早前(2022年12月5日)，集團及旗下新創建(659)發起要約收購，提早回購三筆未償票據。新世界宣佈以現金要約回購共約8億美元票據，折扣率(介乎0.765至0.814); 而新創建集團(00659)也宣佈要約收購最高2.5億美元優先永續資本證券及6.5億美元2029到期的優先票據，以折扣率(介乎0.865至0.955)。要約將於2022年12月13日下午五時正（歐洲中部時間）屆滿。

對於買開股票的投資者，可能對收購要約比較陌生。不過，這種收購要約實際相當利好公司。首先，若新世界能以折扣價回購原價債券，在賬面上，自必錄得正盈利。第二，由於收購要約完成後，公司將安排注銷相關票據，屆時負債水平亦會降低。第三，新世界回購票據爲為債券市場提供信心保證，反映集團手頭現金充裕進行收購要約，這有助於降低屆時再融資之風險，長遠減低融資成本，持續優化集團整體的債務結構。

獲頒「2022粵港澳大灣區房地產50強企業」，較其他香港三大地產發展商成功突圍

除上述利好之外，新世界在地產市場上亦見報捷。上周，新世界獲得由中國指數研究院頒發的「2022粵港澳大灣區房地產50強企業」及「主要城市房地產市場地位領先企業廣州市10強」殊榮，港資地產商能躋身其中實屬難得。至於新世界發展在杭州的「江明月朗園」項目亦獲得中國指數研究院頒布「2022-2023 城市典型樣本項目」榮譽，反映新世界高品質項目定位深受行業肯定。

中國指數研究院是中國最大的房地產專業研究院，定期對全國主要省市重點房地產開發企業經營狀況進行研究，評選出中國主要省市房地産市場中的領先企業，可見新世界較其他香港三大地產發展商成功突圍，在內地市場展現出卓越的經營能力、發展潛力及品牌影響力等關鍵性優勢，並獲得權威研究院認可。

新世界的戰略布局是「聚焦深耕大灣區，完善長三角地區，積極發展全國重點一線城市」，集團2023財年中港合約銷售目標300億港元，按年增長4.5%，2024財年合約銷售目標350億至400億港元。展望未來，隨著防疫政策進一步放寬，加疊一連串利好政策，中港樓市呈回暖趨勢，加上新世界跟央企招商、保利等大型企業合作，強強聯手，相信明年物業收入隨時超額完成，前景值得期待。

獲高盛看好，股價潛在升幅約55%

股價表現上，受惠負債比率呈明顯下降趨勢，財務上結構上向好，成功吸引資金進場。自12月2日至上周五(12月9日)，新世界股價升近21%，同期債價亦升達5%。截至2022財政年度止，集團現金622億及可動用的銀行貸款428億，資本財力總共1050億，財務健康。

至於後市看法，新世界預測市賬率約0.2倍，仍低於大市值同業，其現價市賬率(0.26倍)亦較六年平均市賬率0.48倍折讓五成，有追落價值。港高盛本月發布研究報告稱，重申給予新世界「買入」評級，提出回購票據爲正確訊號，目標價34.6港元，較現價潛在升幅約55%。
報價延遲最少十五分鐘
相關評論
MACD現牛差 恆指料高開
恆指三連陰 早市冀反彈
恆指創近期低 或試保力加底
新創建整固後有望再上
免責聲明

本網站包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。在本網站的行情價格、圖、評論和購買或者出售評分應該謹慎作為僅參考使用，AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，您須為所有跟隨在本網站的評論和購買或出售評分執行的交易負責。本網站評論專頁所刊的署名及/或不署名評論文章，相關內容屬第三方作者個人意見和觀點，並不代表AASTOCKS.com LIMITED立場。AASTOCKS.com LIMITED 不參與其評論文章中任何內容。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」提供，網站的信息和內容如有更改恕不另行通知。

AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站的任何部分之錯誤或疏失。用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站的信息和內容作商業用途。投資股票和其它有價證券附帶風險，AASTOCKS.com Limited鼓勵您使用在本網站的風險管理和教育工具，但AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。對於您透過本網站上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。本合約的中英原文如有任何岐異，一切以英文原文為準。
藺常念的其他評論
熱門評論
 
網站地圖
阿思達克財經網
 
 
客戶服務
 
關於我們
巿場動態
報價
 
分析
新聞中心
 
評論
 
牛熊認股證
 
認股證
 
牛熊證
 
美股
外匯
 
基金
 
MPF
AATV
AASTOCKS旗下之
視頻網站平台
 
支援電郵: [email protected]
阿斯達克網絡信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版權所有，不得轉載
免責聲明
閣下明確同意使用本網站／應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度，但不能保證其絕對準確和可靠，且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任（不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任）。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償（不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性）對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責，亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害，如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發，網絡故障或電信故障，引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明：版權所有©2020 Morningstar，Inc。保留所有權利此處包含的資料，數據，分析和意見（“信息”）:（1）包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; （2）除特別授權外，不得複製或轉載; （3） 不構成投資建議; （4）僅供參考，（5）並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。 請在使用所有資料前作出核實，並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。 過往業績並不代表將來表現，任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。

AATV是AASTOCKS.com Limited旗下的視頻網站平台。

閣下確認：(i) AATV只為提供資訊，並不為了任何交易目的；(ii) AATV節目內容以及其提供的資料並不構成任何AASTOCKS為售賣任何證券作出招攬、提出要約、意見或推薦，或對任何證劵或投資的收益或是否合適提供法律、稅務、會計、或投資意見或服務；及(iii)AATV並非為任何人士或法律實體在其他司法管轄區或國家使用，而在當地可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。

AATV中節目內容中的個人意見和觀點僅供參考及討論，亦並不代表AASTOCKS.com Limited的立場。投資者必須按其本身投資目標及財務狀況自行作出投資決定。AASTOCKS.com Limited不對以下任何情況對閣下或任何人直接或間接負責：（i）AATV的不准確性，錯誤或遺漏，包括但不限於報價和財務數據； （ii）AATV中節目傳輸的延遲，錯誤或中斷； （iii）閣下由AATV中節目內容招致任何損失。

我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異，一切以英文原文為準。

更新日期為: 2023年1月6日